Заверение договоров

Гражданский кодекс Российской Федерации
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В настоящее время нотариальное удостоверение сделок встречаетсч все реже. В условиях, когда регулирующая роль государства усиливается (во всяком случае в вопросах, связанных с недвижимым имуществом как наиболее ценным видом имущества), роль нотариата отходит на второй план. Кроме того, обращение к натариусу связано с определеными неудобствоми. Во-первых, как правило, требуется личное присутствие лица, во-вторых, как это не парадоксально, количество запрашиваемых нотариусом документов для заверения сделок больше, чем количество документов, необходимых для государственой регистрации аналогичных сделок. При этом нотариус не гарантирует «юридической чистоты» сделки, а лишь подтверждает подлинность подписи сторон, не неся при этом никакой ответственности. Он также не гарантирует , что стороны сделки дееспособны.

Таким образом, обращение к натариусу все чаще становится данью традиции, нежели требованием законодательства.
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на ней удостоверительной надписи нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
а) в нижеперечисленных случаях, указанных в законе:
совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации;
подписания договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке;
уступки требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;
подписания договора ренты;
оформления завещания;
б) в случаях, если это предусмотрено соглашением сторон, даже если законом и не предусмотрено нотариальное заверение для сделок данного вида.