+7 (915) 206 5373
+7 (495) 968 7353
г. Москва, ул. Орджоникидзе, д.11
Главная / Вопросы и ответы / Вопросы по недвижимости /
 
 

Вопросы по недвижимости

Вопрос:
Добрый день!Дом оформлен на двух братьев.Назовем брат(1) и брат (2).Хотя покупался дом брату (2),оформили все же на двоих.Один из братьев (1) не прописан,не проживает там,только числится.Договорились,переделать документы на брата (2),все были согласны.Другой брат ( 2),живет с семьей и строит во дворе дом,за свои средства.Теперь брат( 1), не хочет переоформлять документы на брата (2).Есть один документ на землю на двоих,старого образца.Нужно делать новый.А дом регистрировать.Что будет,если зарегистрировать только одну часть дома,а другую нет,что будет со второй частью в дальнейшем?И можно ли оформить как-нибудь документы,без участия другого?Не хотелось бы строить новый дом за свой счет,а потом делить его с тем кто не принимал в строительстве никакого участия.Как быть и что делать?
Заранее спасибо!

Ответ:
Если земля оформлена в долевую собственность на обоих братьев, то и все постройки на ней (оба дома), также будут находиться в долевой собственности. Иными словами, узаконить ни первый, ни второй дом без согласия обоих братьев нельзя.
Наиболее оптимальным видится решение, когда дома оформляют в общую долевую собственность, а потом дарят доли в домах друг другу, тем самым становятся полными собственниками своих домов.

 

Вопрос:
Добрый день! Мой отец хочет оформить на меня дом и землю. Мама не против. Там прописана еще бабуля очень дальних родственников. Но только прописана. К доли имущества она никакого отношения не имеет. Нужно ли её присутствие и согласие на оформление дарственной?

Ответ:
От бабушки ничего не нужно. Договор дарения можно составить в простой письменной форме. Если родители в зарегистрированном браке, то нужно нотариально заверенное согласие Вашей мамы на совершение данной сделки.