Государственная регистрация и нотариальное заверение гражданско-правовых сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации
Воздушный кодекс Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1
Федеральный закон от 14.03.2009 № 31-ФЗ № О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними»

Федеральный закон от 25.12.2008 № 284-ФЗ «О передаче прав на единые технологии»
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Федеральный закон от 08.01.1998 № 10-ФЗ «О государственном регулировании развития авиации»
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон от 26.05.1996 № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
а) в случаях, указанных в законе:
совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации;
договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке;
уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;
договор ренты;
б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Государственной регистрации подлежат права собственности иные вещные права на недвижимое имущество (включая земельные участки), сделки с ним, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (ее территориальными органами).

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества

Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.